Tipps zum Hauskauf

Die Zinsen für Baukredite sind im Keller und so entschließen sich immer mehr Menschen, ein Haus zu kaufen oder zu bauen. Aber Vorsicht! Niedrige Zinsen verleiten dazu, sich in eine Schuldenspirale zu begeben, aus der man nicht mehr herauskommt. Zudem kann sich ein Schnäppchenhaus auch zum geldverschlingenden Alptraumhaus wandeln oder man wird später die Immobilie nicht mehr los, weil sie „im Nichts“ steht.

Deshalb haben wir Für Sie eine Liste mit Tipps zum Hauskauf zusammengestellt.

Budget festlegen

Ermitteln Sie Ihren genauen Bedarf, bevor Sie sich auf die Suche nach einer Immobilie oder der Hausbaufirma begeben. Listen Sie genau alle Einkünfte und Ausgaben auf und bestimmen so den Rahmen für die Kreditaufnahme. Dabei helfen auch Baufinanzierungsrechner.

Lassen Sie sich immer eine Reserve, falls ein Einkommen durch Krankheit oder Jobverlust wegfällt. Bedenken Sie auch weitere Anschaffungen ( Möbel) und die Gestaltung von Außenanlagen sowie den Carport- oder Garagenbau und alle Nebenkosten (Versicherungen, Steuer, Abwasser, Müll, Strom....).

Lage des Hauses

Wo soll Ihr Traumhaus stehen? Erkundigen Sie sich über Infrastrukturen, Bauvorhaben und denken Sie auch an das Alter. Wenn Sie auf das Land ziehen möchten, sollten Sie sich auch nach Plänen für Autobahnen und Windparks erkundigen, denn der Bau solcher Anlagen in der Nähe Ihres Grundstücks macht das Traumhaus später wertlos oder unverkäuflich.

Ausstattung des Hauses

Möchten Sie ein altes Haus renovieren? Das kann ein Kostengrab sein, deshalb immer eireinen Fachmann befragen. Definieren Sie im Vorfeld, welche Ausstattung und Größe das Haus haben sollte.

Achten Sie bei der Hausbesichtigung nicht auf Dekoration sondern die Beschaffenheit des Daches, der Fenster und Türen, E- und Heizungsanlage sowie Wärmedämmung. Ist der Keller trocken? Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen auch Wände und Boden.

Neu bauen ist oft besser als alt kaufen

Ziehen Sie den Neubau als Alternative in Betracht. Ein neues Haus wird nach aktuellen Standards gebaut. Wenn Sie sich für moderne Technik und Brennwertsysteme sowie Solarpanel entscheiden, haben Sie viele Jahre Ruhe ohne Reparaturstau. Sie können unter vielen Angeboten von Hausfirmen wählen und den preis durch Eigenleistungen senken. Viele gemeinden geben beim Grundstückskauf einen Kinderrabatt.